若房产开发者对房屋固有的真实性状况进行掩盖，以至于导致买方在无法充分洞悉实情的前提下进行了不适当的购买行为，那么这无疑构成了欺诈罪行。在此种情况下，买方具备向司法机关或是仲裁机构提出撤销购房合同请求的合法权利，包括退回预付的定金或首付款，并且，根据实际状况的严重程度，还可以进而要求房产开发者承担相应的损害赔偿责任。然而，关于行使此类权力的时效性，有必要指出，当事人必须在意识到或者应该意识到存在撤销事由之日起的一年之内行使撤销权；如果当事人自购房合同签订之日起的五年内未能行使撤销权，则该撤销权将会自动失效。从卖方的角度来看，房产开发者有义务向购房者提供详尽且真实的房屋信息。在商品房交易的过程中，房产开发者应当严格遵守诚实守信的原则，全方位、客观地向购房者披露与其欲购的房屋相关的一切信息，避免有意的隐瞒某些关键事实或提供不符合事实真相的情况。这些信息可能有利于购房者做出决策，但同样也可能会对房产开发者产生负面影响。因此，房产开发商需采取直观的物理展示方式（例如提供清水房样板间供购房者参观和检验）或者以书面形式进行特别说明（例如在合同或补充协议中进行显著标记），将涉及房屋的重要信息，尤其是设计缺陷或质量瑕疵等方面的信息明确告知购房者，以便购房者能够在充分了解欲购房屋优缺点的基础上，自主决定是否购买。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。