问题 | 开发商延期交房有没有责任 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按期交付房屋,应承担以下法律责任:首先,向业主支付违约金,这部分金额需参照买卖合同中的具体规定来确定;如双方未对此有明确约定或无法依据已有约定进行计算时,则需依据实际情况进行合理推断与裁定。其次,若开发商在受到购房者合理催告后,在规定期限内仍然不能完成房屋交付工作,购房者便可据此要求与开发商解除买卖合同并退还所购房产;并且在此过程中,若购房者提出此类要求,开发商还须赔偿其因此而遭受的相关经济损失。
法律依据:
《民法典》五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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