对于购房者而言，不可无理要求解除购房合同，倘若如此便需要承担相应的违约损害赔偿责任。在以下几点情况下，购房者可以依法解除购房合同而无需承担法律责任：由于开发商未能按照约定的期限交付房地产产品，已逾期一定时间以上；所购房产质量与其合同约定不符，无法修复或者虽可修复但仍旧未能满足约定耐用和舒适度质量标准；因开发商之过失，购买者无法依照预定取得购房所有权证书；对于房产实际面积与开发商所承诺的面积之间的误差比，若其绝对值已经超过了百分之三；以及若开发商未经买卖双方同意而擅自更改原规划设计方案。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。