| 问题 | 自贡预售合同范本主要内容有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售登记备案证书在一定程度上能够有效地遏制“一房两卖”现象，即某一标的房屋已经出售并经过预售合同的登记备案程序后，若开发商继续将该房产出售给其他买家，那么新签订的购房合同便无法进行登记备案。依据我国《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售行为中，开发商应当自签约之日起三十个工作日内，依照相关法规要求分别向当地房地产主管机构以及所在地市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案事宜。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 |
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