作为居间人的房地产经纪机构仅负责向当事人告知缔结合同的可能性，或为双方缔结合作关系而提供服务平台，对于所达成之合同，房屋中介并无权利接受定金。通常而言，定金应由出售物业的一方收取。然而，在特殊情况下，若买卖双方与房产中介事先协商约定，则房产中介可暂时代为保管定金。在此种情形下，房产中介在收到定金之后，将受到定金法则的约束。如若发生合同违约行为，房产中介需按照法律规定，以双倍金额返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，支付定金的一方未能履行其债务，或者履行债务时未达到约定标准，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；反之，收取定金的一方未能履行其债务，或者履行债务时未达到约定标准，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。