在支付购房定金之后，若买家因某种原因决定放弃购买房屋，此时他们可与卖家进行友好协商以达成解除购房合同之共识。然而，在此过程中，卖方则享有保留收取定金的权利。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的明确规定，当事人双方可约定通过向对方支付定金来确保相应的债权得到担保。而当定金确实交付并生效时，定金合同也将随之确立。接着，根据第五百八十七条的规定，当债务人按照约定履行其债务时，定金应被视为价款的一部分或被收回。反之，如果给付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同的预期效果，那么他将失去要求返还定金的权利；同样地，如果接受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同的预期效果，那么他必须双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。