关于商品房预售合同办理备案手续的具体步骤如下所述：首先，申请人应当向相关部门递交申请，同时需提供相应的申请文件和材料。在申请过程中，受理窗口工作人员会对所提交资料的齐全程度进行审查，若发现任何缺失或不足之处，将会开具《退件通知单》，并将所有资料悉数退还给申请人；如果资料完整且齐全，受理窗口工作人员则会为其出具《收件收据》，并将所有材料送至审批科进行进一步处理。其次，审批科的经办人员会对申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》，随后将材料呈报科领导进行审核。最后，审批科负责人在确认所有事项均符合要求之后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章。根据业主所持有的《收件收据》，便可领取已经加盖备案印章的《商品房预售备案登记表》。值得注意的是，我国现行法律对于商品房预售合同的备案事宜有着明确的规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。