首先，应敦促开发商尽快履行交房义务，同时支付因逾期交房所产生的违约金。在这种情况下，业主有权依据相关合同条款向房地产开发商提起诉讼，要求其立即交付房产并根据业主实际遭受的经济损失进行相应赔偿。其次，业主享有法定的合同解除权。根据现行法律规定，如果出卖方未能按照合同约定按时交付房屋，或者买受方未能按照约定及时支付购房款项，经过合理催告期后的三个月内仍然无法履行相关义务，任何一方均有权提出解除合同的请求，除非双方在合同中另有特别约定。最后，如因开发商资金链断裂等特殊原因导致无法按时交房，业主可选择依照法律规定或按照合同约定解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息和违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。