房子抵押贷款的流程如下：
1、提交并查询房子产权证明；
2、评估；
3、确定贷款金额；
4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；
5、银行进行审批；
6、产权证明办理抵押登记手续；
7、产权证明、抵押合同交银行存档；
8、银行发放贷款；
9、借款人按月还款。

《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。