尚未完成交付的房产虽然允许出售，但由于存在诸多限制，无法进行合法的过户手续。在预售住宅工程完工并交付予预购房者，预购者成功获取该物业的所有权证书以前，房地产管理部门将不会被准许为该房产办理任何形式的转让手续；然而，当预购者成功获得该房产的所有权证书之后，他们便可将原先签订的预售合同项下的债权以及相关权益与责任一并转让给第三方。值得注意的是，只有当房产的所有权证书已经顺利办理完毕，才能进行常规的交易活动，并且在交易过户之前，必须先偿还您所欠的银行贷款（如果您选择的是按揭方式购买房产，那么在还款期限不满一年的情况下，需要提前向银行申请结清贷款，同时可能需要支付一定金额的违约金）。在此特别提醒，在房产尚未办理出完整的产权证明期间，是禁止进行买卖的，即便您们现在已经签署了买卖合同，也无法在房管部门进行正式的登记和过户手续，因此，目前只能进行二手房交易。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后仍然是自己名字可以再配合买方过户。