若房地产开发企业未能按约履行职责，购房者可选择向法院提起诉讼以维护自身合法权益，然而在此过程中需特别关注以下两方面的重要事宜：首先，起诉时应向法院明确阐述相关诉讼请求，并围绕此中心思想提交相应的有效证据。由于诉讼法所规定的“谁主张谁举证”原则，原告方需承担主要举证责任；其次，为确保开发商能在审判结果公布后迅速、如期地履行还债义务，购房者可在诉讼之初同时申请实施财产保全措施，要求对开发商名下的土地、房产等各类资产进行必要的查封与冻结。当购房者与开发商之间发生争议时，开发商常会坚决抵制任何让步行为。因此，购房者通常会选择诉诸法律途径以捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。