| 问题 | 贷款买房下来后预售合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行规定，在银行成功发放房贷之后的大约三十天内，您即可领取您的房屋购买协议。当您与房地产开发商签署商品房购置协议以后，开发商会将这些购房合同集中送至当地的房地产管理部门进行备案处理。这一程序通常需要花费约三十天的时间来完成。然而，若您选择的是按揭购房方式，那么在完成了购房合同在房地产管理部门的备案工作之后，还需要将您所有的贷款申请材料递交给相应的按揭银行进行仔细审查，并办理抵押贷款相关手续。这个环节的办理时长一般也需要大约三十天的时间。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项
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