问题 | 交房延期百万违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交房所造成的违约金的计算方法如下:首先,如果双方在购房合同中明确规定了违约金的金额以及计算方式,则应根据该条款履行违约责任,且法律规定违约金的上限不得超过实际损失的30%;其次,若双方并未在合同中对违约金的具体数额或计算方式做出明确规定,那么双方当事人可通过友好协商的方式来确定违约金的金额或计算方式,只要达成共识便可按照协商结果执行;最后,若双方仍无法就违约金的数额或损失赔偿额达成一致意见,则可参考中国人民银行发布的相关规定来计算相应的金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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