关于退房事宜的妥善处置方法有以下几种途径：1.首先，依据合同中所订立的条款和规范进行妥善处理。2.若合同中未曾明确规定的事项，可与相关方共同协商并达成一致意见。3.若经过双方协商仍无法达成共识，则可寻求第三方调解机构进行调解。4.若对调解结果依然不满，可选择向法院提起诉讼。当然，您也可以直接向法院提出起诉。5.若卖方存在违约行为，您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之，若买方违反了合同约定，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。