问题 | 延期半年交房怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交割期限超过所规定日期之赔偿问题的具体规范如下:对于每一逾期时期的发生,应自当日起,依照商品价值与销售价款的总和的千分之五,向买方支付相应的违约费用。然而,需要注意的是,这一标准并非固定不变,如果买卖双方能够达成共识并自行协商确定违约费用的比例,那么便无需严格遵循上述规定中的千分之五的比例。另外,如果经过调查核实,发现违约费用过高,超出了实际损失的范围,那么可以按照正常的法律程序对其进行适当的调整或者削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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