关于购房定金的退还事宜可归纳如下：若买卖双方按照约定全面履行各自义务的情况下，定金应当作为购房款的一部分进行结算，或者予以全额退回;当遇到特殊自然因素导致无法签订正式房屋买卖合同,以及在协议及其附加条款协商过程中由于未就具体内容达成一致而导致无法完成签约这两种状况时，无论责任属于哪一方,所缴纳的定金都可以全部退回;如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行下去的话，那么买方所支付的定金可以得到双倍的返还;除此之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。