依据我国相关法律法规，在特定情况下，购房者与开发商所签订的预售合同具有可撤销性，即购房者有权选择撤回该合同。若因卖方存在违约行为或者欺诈行径而导致购房者希望撤回合同，则可直接向法院申请解除该合同。然而，若购房者因自身原因欲撤回合同，则需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效情形，否则自签署之日起即产生效力，双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。