在购房过程中，如遇到所购房产未能按时交付使用，需依照详细具体的房屋买卖合同内容进行处理和确认。若房产无法达到交房条件，业主通常有权力选择暂缓入住并接收相关物业服务费用。然而，如果业主在既定合同期限内未按正当理由提出延迟收房申请，则须依照已实际入住的标准向物业公司支付相应的物业管理费。此举无疑将给业主带来经济上的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。