在关于逾期交付房屋的违约责任方面，我们可以依照已支付全部房款为基数，乘以同时期银行贷款利率以及逾期交付期间的时间跨度来进行精确测算。当商品房销售方未能按时履行房屋的交付义务时，如果购买者和开发商在事先签署的房屋买卖协议中有明确规定了逾期交付的违约金具体数额，那么购买者便有权根据这份合同中的条款，向开发商提出索赔，要求其承担相应的逾期交付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。