在面对房产纠纷时，有四种有效的解决途径，即通过和解、协商、仲裁以及诉讼来解决问题。首先，双方当事人应该遵循平等互利的原则，以非正式方式进行和解，如若和解无果，便可请求第三方介入进行调解。其次，若经调解未能达成共识，则可依据房产合同的具体条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后，如果仲裁结果仍然无法满足双方的期望，那么他们就有权向当地的人民法院提出诉讼申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。