| 问题 | 延期交房违约如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者未能按时交付房屋，便需依照合同中的条款进行违约赔偿金的支付。在处理此类纠纷时，当事人如以约定的违约金过高为理由提出降额申请，则须依据实际损失超过约定违约金的30%作为衡量标准适当予以下调；而当当事人以约定的违约金过低以致无法弥补所遭受的损失为由寻求提高时，其索赔金额应严格以违约行为所造成的实际损失为准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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