在特定情况下，可以进行退房处理。比如开发商未遵守相关法律规定而逾期交付房屋，同时购房者已在合同到期之前多次催促，并且若在开发商逾期三个月之后仍未能交房的话，业主便有权选择退房。另外，在这一过程中，开发商不仅需要依据合同约定向业主返还其购买房屋时所支付的款项及其同期产生的活期利息，而且还应当向业主支付违约金等相关费用。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。