在这种情况下，已支付了全部购房款项的买受人有权利与房地产开发企业商议并达成共识以决定是否取消该交易，或者在相关法律法规以及购销双方签订的买卖协议中所明确规定的解除条件正式生效后，向房地产开发企业发出书面形式的退房通知书。当退房通知书正式送达至对方手中的那一刻起，房屋买卖合同将自动予以解除了结，从而实现了退房的目的。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。