在房地产交易领域中，购买者和开发商之间通常会出现以下几种纠纷类型：首先，由于未能如期交货所引发的相关纠纷；其次，由于未能按期完成所有权变更手续而产生的争议；再次，因为要求退还押金产生的纷争；此外，还有与请求撤销房屋买卖协议或者判定该协议无效有关的纠纷；最后，由于存在所谓的"黑白合同"现象而导致的纠纷等等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。