当开发商违约之时，建议采用以下几种解决措施：首先，当事人应当尝试与对方充分沟通并达成友好协议。倘若某方满足合同中约定的退房标准，那么理应积极与其协商，如此既能避免高昂的诉讼成本，也有助于双方关系的维护。其次，购房者可选择解除合同，并由开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金。再者，依据房屋买卖合同的具体条款，购房者可以向仲裁机构提出仲裁申请，或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务。值得注意的是，以下几种情况下，购房者有权选择退房：第一，购房合同因无效而导致退房；第二，由于套型误差过大而引发的退房；第三，由于规划设计变更而导致的退房；第四，房屋主体结构质量不合格而引发的退房。主体结构主要指的是承重墙、梁、柱等关键部位，若确实存在质量问题，购房者有权选择退房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。