1、首先，当事人可尝试通过与对方的沟通协商来解决问题。若符合合同中所约定的退房标准，那么，与其直接通过诉讼渠道解决，不如先行于开发商进行友好协商，如此一来，不仅能够节省诉讼所需的高额费用，还能提高解决问题的效率。2、其次，购房者也可以考虑采取解除合同的策略，并让开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。这种方式通常适用于因开发商原因导致房屋质量等问题，而令买受人无法接受并提出退出交易的情形。3、最后，依据房屋买卖合同的具体条款，购房者可以向仲裁机构提交仲裁申请，或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同义务。在此过程中，需要注意的是，以下几种情况下，购房者有权要求退房：1.购房合同因无效而导致退房。例如，由于购房人对合同中的重要条款存在重大误解，或者在签订合同时明显感到不公，亦或是开发商采用欺诈、威胁、趁人之危等手段，使得购房人在非自愿的情况下签订了合同，此时，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同进行变更或者撤销。2.套型误差导致退房。自2月1日起，若实际测量的建筑面积或套内建筑面积与合同约定的误差超过其中任何一项的3%，购房人都有权要求退房。此外，若交房时的房屋套型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出约定的误差范围，且合同中未对此类情况做出明确规定，购房人同样有权要求退房。3.面积误差导致退房。4.规划设计变更导致退房。5.房屋主体结构质量不合格导致退房。这里所说的主体结构主要包括承重墙、梁、柱等关键部位，若这些部分确实存在质量问题，购房人有权要求退房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。