当事人首先可以尝试与对方展开积极协商，寻求妥善解决问题的途径。若符合先前合同约定的退房条件，应优先考虑与发展商深入沟通，凡是实际测量的建筑面积或套内建筑面积与合同约定的误差比绝对值中有任何一项超过3%的，购房者都有权提出退房要求。对于交房时的套型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出约定误差范围，且合同中未约定处理方式的，购房者同样有权提出退房要求。3.由于规划设计变更所引发的退房需求。若房屋主体结构质量不合格，如承重墙、梁、柱等确实属于主体结构质量不合格的情况，购房者同样有权提出退房要求。主体结构是指那些确实属于主体结构质量不合格的部分，购房者有权提出退房要求。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。