若开发商未能依照法院裁决书履行其应尽义务，作为另一方当事人可考虑申请法院启动强制执行程序。在极少数情况下，如开发商抗拒执行的行为极其恶劣，甚至有可能触犯刑法。在此，引用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定如下：“已生效的民事判决、裁定，当事人均须严格遵守并履行。若一方当事人拒绝履行，则另一方当事人有权向人民法院提出申请，要求强制执行；或者由审判员将案件移交执行员进行执行。此外，调解书及其他应由人民法院执行的法律文书，同样需要当事人严格遵守并履行。若一方当事人拒绝履行，则另一方当事人亦有权向人民法院提出申请，要求强制执行。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。