问题 | 南宁开发商违约金的金额是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商违约导致购房者要求解除房屋购买合同,违约金的具体金额通常会依照签订合同时所约定的条款进行结算。依据现行法律的规定,订立合同时所约定的违约金上限不得超过违约行为给当事人造成实际损失的百分之三十。然而,当违约金的金额过分高于或低于实际损失时,当事人有权通过司法诉讼途径申请法院裁决予以降低或增加。在我国的合同法制环境下,当事人可以就合同违约事宜做如下设定:一旦一方出现违约情形,必须按照违约责任向另一方支付规定数额的违约金;亦或是约定因违约行为而引发的损害赔偿款如何计算。这些法律条文旨在保障合同当事人的合法权益,维护市场经济秩序以及公平公正的交易原则。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。