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问题 如果看好了房子并交了定金但开发商违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商在交纳订金后违约,购房者有权要求其双倍返还所支付的订金。此乃依据我国《中华人民共和国民法典》中第五百八十七条之规定,即所谓“定金罚则”。在该条款下,当债务人如期履行了债务时,其所支付的定金应被视为价款的一部分,或者予以退还。然而,如果给付定金的一方未能按照预定履行债务,且导致合同目的无法实现,那么其将丧失权利要求返还已支付的定金;同样,若收受定金的一方未履行或未按预定履行其债务,并造成合同目的难以达成,那么其有义务向对方返还双倍定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/11 12:24:11