| 问题 | 开发商违约房租能否抵扣房款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋交付存在逾期情况，则针对该种行为所约定的违约金可作为对房价的补偿。违约金乃是房地产开发商在履行房屋买卖合同时未能按照承诺期限如期交房所应承担的法律责任；而房价则是签约双方在购房合同中所明确载明的交易标的物价格。尽管二者本质上属于不同性质的事物，但如经协议双方同意进行抵扣处理，亦不失为解决纠纷的有效途径之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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