| 问题 | 郑州延期交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于预售房屋入住日期延后情况下应承担何种赔偿责任，我们制定了以下具体规定。在认定违约赔偿金方面，我们明确地设定了按每延迟一天向买受人支付合同总价款的万分之五作为基准。对于由于违约金过高等原因提出减免请求的当事人，需以其主张的违约金超出实际损失的30%为衡量标准进行适度调整；而对于因违约金不足以弥补损失而要求提高的当事人，则需要根据实际违约所导致的损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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