根据签订的预售合同规定，已得到双方同意的房产是可以进行转让的。然而，在未取得竣工并交房的预售商品房以及预购人尚未获得房屋所有权证书之前，房地产主管部门是不能为其办理相关转让手续的；而在成功获取房产证之后，商品房预购人才有资格将原先预售合同中的债权及其相应的权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。