在购房交易中，定金具有可退还性。若双方按照约定严格执行，定金便可用于抵扣价款或者原样退还；若由于特殊情况以及自然因素导致无法签订买卖合同的，或者对于协议及其附加条款内容未能形成共识从而无法完成签约的，此种情况下责任并不属于任何一方，此时所支付的定金是可以全额退还的；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么所支付的定金也可以全额退还并额外获得双倍赔偿；然而，除上述情况之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。