商品房预售合同之变更事宜，须经开发商与购买方在事前充分商议决定。双方当事人对于有关变更事项方面，应当以诚信公正为原则，通过友好协商取得共识。倘若需对原合同内容进行修订或变更，则需另行签订一份新的合同文件，同时保留原有合同的各部分内容不变。在修订过程中，只需针对需要变更的条款进行修正并直接引入至新合同之中即可。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。