关于评估费用的承担方，通常情况下，它是由交易双方通过协商的方式来确定的。具体来讲，双方既可以协商决定由买方负责支付，也可以选择由卖方来承担这笔费用，或者通过协议规定由中介机构从其收取的中介服务费用中进行支付。在大多数情况下，二手房的评估费用往往会由买方来承担。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。