当事人在签订合同时，可依据具体情况商定若一方出现违约行为，应按照何种标准支付给对方一定金额的违约金。同样地，他们亦可对由于违约而导致的损失赔偿额的计算方式做出明确规定。关于逾期交付房屋的违约金，通常会规定其为房价总额的1%至1‰之间。在此类案件中，违约金的计算基数是房价总额，而非实际损失。此外，消费者并无任何损失并不构成开发商免除违约责任的合法借口。无论是事先约定的还是事后达成的逾期交房违约金协议，均需严格遵守，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等合同约定的不可抗力因素，并且已经及时履行了相关的通知义务，那么此时便可无需承担逾期交房所引发的违约责任。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。