| 问题 | 购房款收据算定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法规规定，定金必须采取书面方式加以明确约定，若未能以书面方式达成定金协议，则视为未设定定金，不得据此要求适用定金罚则。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称”解释“）第四条亦有明文规定：在未能明确责任归属之情况下，致使商品房买卖合同无法签订的，出卖方亦应全额退还所收定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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