若您决定放弃购买房产并希望收回已支付的购房定金，以下为几种可行的策略：首先，您可尝试同卖方进行沟通协商，要求其归还定金；其次，若因不可抗力因素导致无法签署买卖协议，卖方可能需履行还款义务，如达不成双方共识，则可选择通过法律途径索回定金。至于何谓“不可抗力”，主要包括三类情况：第一，严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪涝、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常指社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；第三，某些情形下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力原则予以处理。关于交付购房定金的注意事项，建议您在交付定金时务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而非仅停留在口头承诺层面。若未签订书面协议，定金便失去了法律约束力。此外，在购买新房过程中，能否成功退回定金成为了广大购房者关注的焦点。为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议您在签订协议时，将退定金的相关条款明确写入其中。届时，按照协议书中的约定来解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。