购房者有权利提出退房请求：购房者如欲解除合同则应以书面形式通知开发商进行协商处理。若因开发商原因引发退房事件，开发商必须负责承担由此带来的所有经济损失。然而，若是由于购房者未能获得贷款审批或者双方无法就付款方式达成共识等因素导致退房，开发商则无需承担任何责任。
15个工作日内完成退款手续：当购房者提出退房请求之后，开发商应当在15个工作日之内全额退还所购房屋款项，同时终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为向银行支付购房者每月所需支付的本金及利息。
逾期15天开发商须支付违约金：若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16日开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程通常需要经历上述三个步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。