房屋购置过程中的首付，乃是购房者在签署书面契约前必须先行支付的第一笔款项。在此之后，双方需依据国家法律与政策规范化签署商品房预售协议或出售协议，并确保首付款能够按时足额地交付。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定，依法订立的合同，自签订之日起即刻生效，但如法律另有明确规定或当事人另行约定的情况则例外。此外，若合同涉及到法律、行政法规所要求的审批手续，也须按照相关规定进行办理。尽管未完成此类手续可能会对合同的生效产生影响，但这并不妨碍合同中关于履行报批等义务条款及相关条款的法律效力。对于应当办理申请批准等手续的一方当事人未能履行此项义务的情形，另一方可向其提出违约责任的追究。

《民法典》第五百零二条??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。