关于延迟交付房产所应承担的补偿责任，具体如何衡量，需基于不同的实际情形予以确定；首先，如因开发者自身原因导致房屋未能按期交付的，开发者有责任依据相关法律规定，向购房者赔偿相应的违约金；其次，若买卖双方在合同中对此事项并未做出明确约定，则可参照当地同等地段、相同类型房屋在逾期交付使用期间的租金水平，作为赔偿的参考标准。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。