确实，按照我国现行的法律法规所规定的，当某人具备完整的民事行为能力并拥有相应权利时，他或者她可以凭借自身真挚的意愿去签订合法的合约，只要这些合约既不触犯任何法律上的强制性要求，也不会对社会和公众的利益造成损害，更不会侵犯到第三者的权益，那么这样的合约就应当被视为有效的。在涉及到房屋买卖合同的签署过程中，我们首先必须要特别关注出卖方的主体资格问题，确保他们确实是房屋的所有者，而不是仅仅因为中介的误导而产生误解。此外，我们还应该谨慎对待中介提供的房屋买卖合同版本，通常情况下，这种版本都是由房屋出卖方、中介以及房屋购买方共同签署的三方协议。然而，如果房屋购买方只是与中介单独签订了房屋买卖合同，那么我们就必须要严格审查中介机构的代理权限，以避免可能出现的潜在风险。接下来，我们还要认真审阅中介机构提供的合同版本，尤其要留意其中有关房屋价格、付款方式、交房日期、相关产权证办理的时间以及违约责任等关键条款，尽可能地争取对自己更为有利的条件，并且对于那些存在较高法律风险的合同条款进行适当的修订。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。