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问题 延期交房业主拉白条违法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律层面上,此举不构成犯罪。尽管悬挂横幅以期实现房屋交付日期的预期,从道德或法律角度来看并不豁免于任何责任,但若此举对开发者的声誉带来了实质性的损害,那么开发者是有权力依法提出立即终止此类行为的要求的。这一点可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条来解读:当双方之间已达成明确约定,违约方应根据自身违约的具体状况向守约方支付一定额度的违约金;反之亦然,违约方亦可设定由于自身违约而给对方造成的损失的赔偿金额的计算方式。倘若约定的违约金无法弥补实际损失,人民法院或仲裁机构将根据当事人的申请进行相应调整;然而,如果约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构同样会根据当事人的申请进行适度的削减。对于那些约定了延迟履行违约金的合同,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/16 18:54:15