如若签署了正式的商品房预售合同，那么通常情况下，在签约后的第三十个自然日之内便可顺利领取到该合同文本。然而，若是选择购买二手房屋，那么在完成签约之后，便可以立即获得所签署的合同文件。依据我国现行的相关法律法规，对于商品房预售行为，开发商有义务与购房者共同签订商品房预售合同。同时，开发商还需在自双方签约之日起的三十个自然日内，前往当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。