若您在购房过程中遇到逾期交付房屋的情况，可依据相关法规选择申请退房。倘若商品房买卖合同中所规定的交房日期已过，且经过我们多次催促仍未能如期交付，那么在超过最后期限后的第三个月起，您便有权解除这份购房协议，并要求开发商承担相应的违约责任。根据我国现行法律规定，当一方当事人未能按照合同约定履行其应尽的义务时，另一方当事人有权要求其继续履行合同义务，或采取其他补救措施以弥补损失，同时也有权向对方主张赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。