购买房屋过程中，缴纳定金往往会伴随着签订相关合同。众多房地产开发商在收取定金之后，往往都会与消费者签署定金合同以保障双方权益。然而，并非所有情况下都必须签订定金合同或者协议才能保证定金的法律效应，事实上，定金自身便具有法定约束力，只需在交纳定金后由收款方向消费者出具定金收据即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。