在商品房购买过程中，订购金的处理形式相对灵活。只要购房者依照双方签署的合同条款如期履行了相关义务，那么这部分款项将被原封不动地退还给对方或是替代为购买该房屋的相应价值，具体方式由买方自行决定；反之，若买方未能按照约定遵守相关买卖协议，那么该笔订购金则将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。