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问题 微信购房付定金可以退钱吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
微信支付之定金性质及处理规定
定金,乃是指合同各方就某项事宜达成一致后,为确保履约诚信而由一方向另一方先行预付的一笔定量之货币或其他物品替代品。这是一种特殊类型的担保措施,旨在依靠定金的附带性和设定时的明确性,以期通过定金罚则的实施来促使合同双方严格遵守约定,从而达到保障交易安全的效果。
关于定金的具体金额,应由合同各方共同商议决定;然而,其总额度不得超出主合同标的价值的百分之二十,否则超过部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额与约定金额存在差异,则应视为对原定金金额的变更。
当债务人按照约定履行义务时,定金应被视为价款的一部分或予以退还。反之,若给付定金的一方未按约定履行义务或履行行为不符合约定,以致无法实现合同目的,则无权要求返还定金;同样地,若接受定金的一方未按约定履行义务或履行行为不符合约定,以致无法实现合同目的,则需双倍返还定金。
在商品房销售领域,如果因非合同当事人双方原因导致商品房买卖合同未能签订,卖方有责任将定金全数退还买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/9 12:40:53