购买房产时所交付的定金原则上是可以退还的，然而想要取回这笔已经投入的款项，必须满足相关法律条例中所规定的特定前提条件。首先，由于购房者自身的因素导致无法签署预定销售协议，那么他将失去要求退还定金的权利。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为谋求更大的经济收益，擅自与其他人达成预定销售协议；或者在尚未获取预定销售许可证的情况下便与购房者签订预定销售协议；又或者在向购房者支付定金前并未披露商品房已有查封、抵押等实际情况，此时房地产开发商有义务双倍赔偿返还给购房者的定金。最后，对于非房地产开发商和购房者双方共同承担责任的事件，主要包括双方未能就预定销售协议的关键条款达成共识或是遇到无法预测的不可抗力等特殊情况，从而导致预定销售协议未能订立，这种时候房地产开发商也有义务将定金全额返还予购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。